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年初,浙江27强县楼市怎么了 第14站:长兴 住在
作者:新宝6娱乐    发布于:2019-04-22 07:00    文字:【】【】【
摘要: 舞动青春 台球厅的生活 采访进行中 美女代言人 红色经典 回眸 眩光的诱惑 长兴:龙年难现龙抬头 倒春寒直逼楼市 执笔: 董悦丹 采访组: 李霄峰 张燕 “倒春寒”,用这个词来形容

舞动青春

台球厅的生活

采访进行中

美女代言人

红色经典

回眸

眩光的诱惑

长兴:龙年难现"龙抬头" "倒春寒"直逼楼市

执笔:董悦丹 采访组:李霄峰 张燕

  “倒春寒”,新宝6娱乐,用这个词来形容龙年长兴楼市开局是再贴切不过的,它比冬天的冷来的更甚。虽然去年年末长兴楼市已经冬眠,但情况胜过龙年开局。据长兴房地产管理网统计数据显示,2011年12月全月成交套数为53套,销售面积为6082.81㎡。而2012年1月,普通住宅仅成交17套,成交面积1600.79㎡,成交套数降幅达到了68%。 【详细报道】

核心提要:  

· 2011楼市:涨幅平稳 销售停滞

· 龙年开局:难现龙抬头 销售环比降七成

· 2012众多新盘推出 长兴楼市或将走低?

 
 

2009—2011年长兴县房地产投资开发概况

年份   投资总额
(万元)
  销售面积
(万平米)
  销售总额
(万元)
  施工面积
(万平米)
 
2011年   417040   685117   414102   -  
2010年   347369   776936   451221   -  
2009年   -   831509   446413   2555624  

注:1、表格中2010、2011年数据尚未完全公布
   2、2011年房地产投资总额包括保障性住房投入资金

 

序号

 

调查要点

 

调查结果

 
  供应量分析   2012年长兴在售预售楼盘总体量约440万方,其中龙山新区做为县重点开发区域所占比重最大,供应量约310万方,约占总比例的69%;城西区域及中心城区所占比重相对接近,东部区域最少。其中,预售楼盘约15个,体量约330万方;在售楼盘约30个,体量约110万方。  
  价格变化
及变化的原因
 

长兴的房价从09年开始较快上涨,上涨过程持续至11年上半年。11年下半年开始,随着市场大环境走势变化,长兴楼市行情变冷,成交量放缓。但房价保持稳定,目前均价在七、八千/平米左右。

 

 

购买力分析

 

长兴的外来人口少,当前长兴楼盘的主力购买群体以本地人为主,当前选择买房的多为刚需。而德清人在杭州买房基本上是工作在杭州的刚需。

 

 

二手房市场

 

2011年二手房中介的平均成交量为每家20套上下,成交集中于上半年,2011年下半年至今成交量锐减。

 

 

开发商情况

 


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